設置から３日程度で、８０件近いリクエストが届きました。
とりあえずその中から何曲かチョイスして録音しています。

しっかし、ほんと忙しいというか常に次の締切が待機してるのが実に憂鬱。
今みたいな形態で働いてると、常に仕事の事が頭の片隅にひっかかってこうやって日記でも書いて気分転換しないとやってられないんだぜ！

今のところ６月は心身ともに余裕出来そうだけど、７月は忙しそうだし、そんなこんなであっという間に年末を迎える事になりそう。
なんかイベントとかやりたいんだけどなー。そんな日は後３０年くらい来ないかもな。

というわけで、次のうｐはたぶん６月半〜末です。今月一杯はどうにも精神的に落ち着かないので歌ってもすぐボツにしそうですし。

あ、そうそう。以前消した動画の音源が欲しいとかそういう希望があったら可能な限り答えて行こうと思っています。
どうしても嫌なものもありますので全部が可能というわけではありませんが、リクエストフォームから曲名に再公開希望と添えて送ってください。
連絡頂ければ、再公開、再録公開、音源だけうｐ、無理、といった感じで早い時期に何らかの結果が出ると思います。

そんなわけで、気が向いたらどうぞー。

今まで同窓会WebをContoributeで編集してたみたいでソース眺めても全く頭に入って来ない。。。
なので、いっそ作り直しましょうよと地雷発言をしたが最後。忙しいです。

そんなこんなで先日写真撮影してきたんだけども、創始者の資料室とか入った事ないところに行ったりしてなかなか楽しかった。
ちょっと特殊な学校なんで、写真晒したら母校即バレしちゃいそうで公開出来ないのが残念。

なんか、内閣から官位？みたいなの貰ってたりしてる証書があったり、なんかもうすごいのね創始者っていう感じだった。
創始者の考えはなかなか共感出来て素晴らしいもので、現代では廃れてきてるからそういうのが復活出来ればいいね。

とりあえず、同窓会の財政難を救うべく若干コンサル気味にやってます。

所謂050-xxxx-xxxxという番号が割り振られるので、スマホからでもその番号で発信出来るわけです。
あとは、SkypeとかLineみたいなものかな。

さて、この050plusですが、サービス概要を見た時は理想すぎて、ビジネス用途で導入を検討したんですが非常に評価が低いんですよ・・・
appだけ落としてしばらく様子を見てたんですが、ついに必要な時が来てしまったので先日導入したんです。

早速iPhone WiFi環境で0時から2時くらいまでの約2時間、実家の固定電話に電話してみました。

とりあえずWifi環境であれば、十分に力を発揮してくれてるみたい。
評価にあったような不通とか通話不能なほど音質悪いってのは多分地域的な問題だと思われる
なので導入しないほうが良い人は以下の人かな。

1.都会に住んでる（地方であっても単純に人口が多ければ同じこと）
2.050番号は別にいらない人（非通知発信でよければSkypeからでも発信できる）

これに該当したとしても、実際のところ使ってみないとわからないので、基本料無料の間に試すのがベスト。
ちなみに、アプリにテストコール機能があるけど、あんまりあてにならなさそう（音質悪すぎﾜﾛｽだった）

というわけで、ざっと使用感を書いてみたけど、一番のネックは日本企業の対応の遅さかな。
まだまだ改善の余地はありそうだから、ぜひとも頑張って欲しい。

ガイドライン及び法律から私の考えを述べているに過ぎませんが、そんな方は頭の片隅にでも置いておくと役に立つ日が来るかもしれません。
※以下の事例と全く同じ状態だとしても、その結果を保証するものではありません。私もやってみようと思っても自己責任でお願いします。

■原因
3年間アパートを借りていた借主は、この度退去することになりました。
1週間後、借主の両親から連絡があり至急敷金を返してくれと要求がありました。

ですが、貸主が部屋を見たところ以下の問題点がありました。

・クロスについたタバコのヤニ汚れ（重度ではないがニオイが強い）
・トイレのドアに殴った跡がある（血痕までついてる）
・ガラスに複数のヒビが入っている。
・鍵がスペアになっている。トイレの事から鑑みて借主の関係者（彼氏？）が合鍵を持っている可能性がある

なので、貸主はその修理代を請求することになる（敷金を超える）というわけです。

しかし借主は「トラブルにしたくなかったので弁護士からガイドラインを貰ってきている。その請求は不当」と言っています。

ここで出てくるガイドラインというのは、国土交通省が発行している

【原状回復をめぐるトラブルとガイドライン】
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf

というものです。

今回の件は既に上記のようなやりとりがあり、お互いが譲らない状況から落としどころを探る事になりますが、本件に関しては借主の負担が多くなると考えています。（僕は元々オーナーサイドについているので、贔屓目なところもありますが）

一度ここでおさらいをしておきます。

・借主の主張
1.ガイドラインによるとクロス交換など借主は負担する必要がない。
2.同じくクリーニング代の請求は無効
3.トイレのドアのことは知らないがガラス割れは最初からあった

・貸主の主張
1.タバコのヤニ汚れ、お風呂のカビなどは借主負担なので、クリーニング代がかかる
2.ガラスにはワイヤーが入っており、錆びてないので最近割れたものである
3.最初から異常があったにしろ、その連絡が一切ない。その主張は無意味
4.スペアキーを作成したとなると、退去後も入れるとなると困る。鍵の交換も必要。
5.クリーニングについては、契約書に特約として明記・説明してあり有効である。

ということになります。

では、借主の負担が多くなると考えている根拠について説明します。

■"常識的な範囲"であれば特約によるクリーニング代の請求は有効と考える
借主が主張している"無効"の根拠は消費者契約法第１０条にある"消費者の利益を一方的に害する契約は無効"という記載にあるわけですが、何を書いても無効なのであればそもそも特約をつける事自体が無駄な労力なわけで、そうでない根拠もまたあるわけです。

その根拠というのは、"契約自由の原則"です。

契約自由の原則とは、見たままの通り「基本的にどんな契約をしても良いよ」という意味を持っています。
契約を結ぶのも結ばないのも自由なわけです。

なので、契約締結後になって契約の内容に納得がいかないと言われても・・・という事ですね。

また、消費者契約法第１０条を成立させるには、いくつか影響してくることがあります

1.その地域の慣習（地域で見た場合一般的に行われているか）
2.実際の汚れの状態が、自然損耗か故意過失か
3.特約の内容（相場と比較して高額でないか、など）

今回の場合、クリーニング代特約は全国的に行われており、汚れがヤニ汚れもあり、相場と比較して同等なので、特約は有効と考えるのが自然なのです。

かといって、契約自由の原則片手に暴挙を振りまいたら困りますよね（と言っても個人的には契約書も読まずに契約するのがどうかと思いますが）そういう場合に消費者契約法が出てくるわけです。

あくまでも、今回の場合消費者契約法に違反していない可能性が高いというだけで、明らかにおかしい契約には使う事が出来ますのでご安心下さい。
また、現状回復という言葉に騙されがちですが、入居当時の状態に戻す事が現状回復というわけではありません。
あくまでも自然損耗を除いた故意過失の部分について回復する必要があるだけですので、自然損耗だけの人は特約がついてない限りクリーニングを受け入れる必要はないわけです。

■浴槽のカビ汚れは"善良なる管理者の注意義務"に違反する。
通常"善管注意義務"と言います。

これは、車でもCDでもなんでもそうなんですが、他人と貸し借りをした場合、借りた側が全力で大切に扱うのって当たり前よね。という道徳的なところからきています。

借りた側は、全力で借りた物に傷がつかないよう注意しなければならないという事なんです。
なので浴槽のカビは、日々手入れを行っていればつくものではなく、管理者（借主）の怠慢という認識になります。

ちなみに、雨の日に窓をあけたままでフローリングに色褪せが出来たとかもそれにあたります。

■クロス交換の負担は必ずしも貸主負担というわけではない。
ここが一番やっかいというか、絶妙なところです。

ガイドラインによると、クロスやクッションフロアについては、経年劣化を考慮すべきというような事が書いてあります。
どういうことかというと、「クロスとか普通に生活してたら汚れるでしょ」というものでありクッションフロアも、荷物を置けば凹んでしまいしばらく元には戻りません。

でも、それって生活してたら当たり前なんじゃない？という疑問は当然ですよね。
なので、ガイドライン上では住んだ年数によって負担額を減らしていきましょうと設定されているわけです。

なので、その"自然損耗"部分は毎月の家賃に含まれるとし、クロスを交換したりする必要がある時は故意過失部分について借主が負担しましょうという事になるわけです。

そこで今回の問題。借主は３年住んでいて、ヤニ汚れの故意過失がある。ということになります。

ヤニ汚れといってもクリーニングで落ちるもの・落ちないものがあり、落ちないものであればクロス交換しても良いとされていますが、負担がゼロというわけではありません。
居住3年で故意過失有りであれば実際にかかった料金の50％程度は負担する必要があると思われます。

※ここでは省略しますが負担割合は年数によって変わるので、ガイドラインに目を通したほうが良いです。

■ガラスの割れがいつであっても関係ない
ここも、結構微妙ですが、この件においては借主負担の可能性が高いと考えられます。

ガラスは先に上げた経年劣化を考慮するものではありません。仮に最初から割れてたとしたら何故入居時にその事を言わなかったのかという事になります。
なおかつ、ワイヤーの錆がない点を考慮しても比較的新しいものであり、故意ではないにしろ借主の主張はおかしいと考えます。

では、自然破損はどうでしょうか？

「最近気付いたら割れてた」実はこの手の窓にはよくあります。
鉄線入りガラスは、鉄線部分への寒暖の差でガラスにヒビが入りやすいのです。

というわけで、故意過失がなければ貸主の負担となります。

ここで注意すべき点は割れたらすぐに大家に連絡しましょう。しばらく経って連絡したのでは、なんで言わなかったの？後ろめたい事あるんじゃないの？と勘繰られても仕方ありませんし、場合によっては保険で修理したり出来る場合もあります。その場合すぐに申告がなければ善管注意義務違反を取られても仕方ありません。

と、本件に話しを戻しますが、最初から割れていたという借主の主張がおかしい点、トイレのドアに殴った跡がある点、ヒビが複数ある点（同時にすり傷も多い）を考えるとやはり故意過失があると考えるのが自然ではないでしょうか。

以上のことから、本件において借主のほうが不利であるという事がわかると思います。

実際のところ、これで借主を納得させられたら簡単なんですが、そうもいかないでしょう。ですが、借主側から「弁護士に相談してガイドラインを貰った」という明確な攻撃姿勢も見えるので、きちんと解決したいと思います。
裁判とか弁護士とか警察とかって名称は使うだけでも相手に対する脅しの効果があるものです。そうやって下手に使うと大変なことになるので皆様もご注意を。

さて、これだけでは貸主が強いと思ってしまうかもしれませんが、あくまでも今回の件においては貸主が有利というだけです。

借主さんは以下の事に気を付けるだけで円満退去が出来ると思います。

■契約書の内容にはしっかり目を通す。
といっても不動産（宅建主任者）には全項目を説明する義務があったと思うので、通常聴いているはずなのですが、よくわからない事もあり流してしまっている人も多いと思います。
法外なものであれば特約も無効となりますが、相場の範囲でもクリーニング代をどうしても払いたくないとか、自分でクリーニング業者を選定して呼びたい、とか言う場合には入居する前にその交渉をするべきです。判子をついた後では遅いわけですね。
※といっても、クリーニング特約は全国的に行われていることで、ついてないほうが珍しいです。1Rであれば2?3万くらいなので必要経費と考えるのが選べる物件も多くなり精神的にも楽かと個人的には思います。

■故意であれ自然であれ、何かあれば即連絡。
これは本来言うまでもありません。部屋はそもそも大家の持ち物なんですから、何かあれば連絡するのが当然です。車借りて事故して黙ってる人なんていませんよね。
上にも書きましたが、本来使えた保険が連絡がなかったから使えなかったという場合もあります。なので必ず連絡をするべきです。

■敷金を返して欲しいなら善管注意を！
昔の考え方ではお世話になる貸主に対しても感謝するべき、なんて考え方もありますが、僕自身はそこまで考える必要はないと思います。
ですが、貸してもらった物は大切に扱うべきです。それをしないのなら修理費を払うのは致し方ないんじゃないでしょうか？

というわけで、全国の貸主・借主さんの参考にと事例の一つとして書きましたが、ご理解頂けたでしょうか？

借主さんで、敷金返還の闘争をしよう！と考えてる方は盲目的にガイドラインの都合が良い場所ばかり拾って読んでしまいがちですが、あくまでも双方の落としどころの相場がかかれたものなので、下手にガイドライン！ガイドライン！と声高に言ってしまうと損する場合もあります。（善意で安くしてくれる大家さんも沢山いますので）

貸主さんにとっては、この辺の事についてはご存じかと思いますが、おさらいにでも使って下さい。もし泣き寝入りしているなら利用する価値もあるかと思います。

※改めて申し上げますが専門家ではないので、一つの事例として参考にしてください。

母が自営業者で、店頭で僕が歌った音源を流してたみたいなんですが、僕が実家に帰った際に店のお客さん（？）で僕の歌を気に入ってくれたらしい人を紹介して頂いたんです。

その方は、MAD作成が趣味らしく二人で何か作りなよと母にゴリ押しされ曲までリクエストされ・・・といった感じで、ｺﾞｺﾞｺﾞｯと話しが進んだ企画でした。

まぁ、単にMAD作成した映像に歌った音源を重ねただけなので、コラボとも言い難いんですがそんな不思議な縁で出来た動画でした。

僕がうｐした動画ではないので、今でも公開状態ですが風邪引いてｺﾞﾎｺﾞﾎいってた時に勢いで録音した音源で今でも恥ずかしいです。

これが羞恥プレイってやつですね。

まずは誕生日おめの嵐ありがとうございました。

Twitterでも少し触れましたが、ご存じの通り昨年は無駄に忙しい１年でした。

僕の友達に言わせれば「お前の人生常に波乱万丈じゃん・・・」だそうですけど
個人的には、去年がベストオブ波乱万丈と言わんがばかりの事もあったりで、なかなか大変でした。

勿論、沼にはまってただけではなく同時に強力な人材と出会ったりして先が開いたり閉じたり。もう人生ってば面白い！

とにかく色々あって今は詳しく書けないので申し訳ないんですが、覚えてたら1年後くらいに書きますｗ
気になる人はそのくらい後にでも聞いてくださいｗ

自分の短期目標である30歳まであと3年。一気に加速して目にもの言わせたるかんね！

さて、色々書きましたが今日の本題はこっち！

先日ニコ生で歌ったEuthanasiaを音源倉庫に追加しました。
本当はコーラスとか色々あったんだけど、ばっさりカット。
なんていうかmixで色々死んでるんで正直生で聞ける環境があればそのほうが多分良いのかもorz

ほんと、mixって難しいっすね！

というわけで、のんびりお楽しみ下さい！

ほとんどの音源はこのサイトのサーバに格納してあるんですが
重い腰を上げて過去音源の公開をしようと思ったら92ファイルもあってちょっと萎えてきｔ

格納してないファイル入れたら100近くなるんじゃないかこれー・・・

まだ、レイアウト考えてないんでもうしばらく先になりそうだけどのんびりやります。

以前使っていたVSTをメインに組み替える事で意外とすんなりまとまりました。
なんだかもう何がよくて何が悪いのかなんてわかんなくなりますねー。

大人しめの曲が続いてるので、今度は激しく行きたいと思っています。

さて、動画ではイントロに無音を差し込んでいますので、カットしてあるmp3の配布です。

ハルニキミト CBR 192kbps

ご視聴ありがとうございました！

が、単純にmixの技術不足な気もしてきたので、使ってるマイクのデモ動画見てたのよね。
そしたら、風防つけずに録音してるんですよ、普段つけっぱなしな私にはそんな発想なかったわけで。

試しに取って録音してみたら、印象が変わってﾜﾛﾀ
高音域がよく言えば明るく、悪く言えば五月蠅くなった。

静かな曲を録音するには取ったほうが印象いいかもーって事で
これをニューマイクと思いながらしばらくはトライしようと思います。

腕　立　て　始　め　ま　し　た　。

3日坊主にならないようにここに記します。

やっぱ平野耕太面白い！
グロいの苦手な人にはオススメできないけどねー。
今のところそこまでグロくないけど、ヘルシングを読んだ感じだとこれから徐々にグロくなるんだと思います。

2巻も今月出るみたいなので予約しました。

ありました、ありました。ONE OK ROCK「内秘心書」。

もう何年前だろうか、ボーカルに魅力感じて保存フォルダに移しといたんだった。
ついでに、最近はどんなもんかなーとぐぐってみたら、なんともまぁ磨きあがってておじさん久々にわくわくしましたよ。

ざっと聴いた中だと「完全感覚Dreamer」が好きかなー。

しばらくは通勤BGMになりそうです。